Assurance loyer impayé

Lorsqu'un locataire fait défaut sur son loyer, cela peut prendre des mois en tant que propriétaire ou locateur pour récupérer votre propriété et obtenir un autre locataire dans l'espace. Pendant ce temps, vous continuez à effectuer des paiements hypothécaires et à engager des dépenses supplémentaires sur la propriété tout en perdant des revenus locatifs. L'assurance loyer impayé comprend que vous comptez sur des paiements de loyer cohérents de vos locataires pour maintenir votre investissement et garder votre trésorerie en circulation. C'est pourquoi nous offrons notre assurance exclusive de défaut de location: une assurance loyer impayé est conçue pour rembourser les propriétaires pour la perte de revenus locatifs due à la défaillance du locataire.

assurance loyer impayé

Fonctionnement de l'assurance loyer impayé

La couverture du loyer par défaut est une assurance de protection du propriétaire qui vous protège de la fuite financière due à un loyer impayé.

  • Jusqu'à 6 mois de remboursement du loyer perdu lorsque le défaut du locataire est dû à des non-paiements, y compris les sauts ou l'expulsion
  • Jusqu'à 3 mois de remboursement du loyer perdu lorsque le défaut est dû à une décision du tribunal, à un déploiement militaire ou au décès d'un locataire unique
  • Paiement de 1000 $ de frais juridiques (honoraires d'avocat, frais de justice) pour poursuivre l'expulsion
  • Franchise: un mois de loyer
  • Durée du contrat: la durée de votre bail avec le locataire mais pas plus de 12 mois

La couverture est disponible moyennant une prime annuelle moyenne de 300 $ par logement (soit 25 $ / mois!), Qui peut souvent être transmise au locataire sous forme d'augmentation nominale du loyer mensuel, ou prise comme déduction fiscale (consultez votre comptable ou avocat pour voir si vous êtes admissible).

Garantie loyer impayé conditions

Les propriétés éligibles comprennent:

  • Maisons unifamiliales, maisons en rangée, condos et habitations multifamiliales (c.-à-d. Locations à long terme)
  • Des solutions sur mesure sont disponibles pour les propriétaires de plus de 20 logements
  • Disponible à l'échelle nationale

Non éligible à l'assurance loyer impayé

  • Aucune couverture pour les dommages matériels ou la responsabilité civile: les régimes traditionnels d'assurance de biens et de dommages couvrent la perte de loyer résultant d'expositions à des dommages physiques tels qu'un incendie ou un ouragan, mais ils ne traitent pas le risque de défaillance du locataire.
  • Aucune couverture pour les locations saisonnières, saisonnières ou à court terme
  • Aucune couverture lorsqu'un locataire quitte temporairement le logement parce qu'il est inhabitable

Comment un propriétaire peut-il bénéficier de la couverture ?

Pour être admissible, le locataire d'un propriétaire doit répondre aux critères suivants :

  • Aucune faillite ni expulsion au cours des 5 dernières années
  • Aucun loyer actuellement en souffrance ou en souffrance depuis plus de 30 jours consécutifs au cours des 12 derniers mois
  • Le locataire doit être en mesure de satisfaire les conditions financières du bail

Avec L'assurance loyer impayé, soumettre une réclamation et se faire payer est simple et rapide. L'assurance loyer impayé rationalise l'ensemble du processus de réclamation pour vous. C'est tout ce que vous avez à faire si vous avez une réclamation:

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